Als je een bedrijfspand hebt, ontvang je ieder jaar de WOZ-waarde. Deze waarde is bepalend verschillende heffingen. Ook is de waarde van belang voor de afschrijving op het pand. In 2019 zijn deze regels gewijzigd.

Wijziging regelgeving afschrijving

De WOZ-waarde is bepalend voor de vraag of je nog op je bedrijfspand kunt afschrijven. Voor bv’s is vanaf 2019 bepaald dat afgeschreven kan worden tot de WOZ-waarde van het pand. Tot 2019 kon je afschrijven tot 50% van de WOZ-waarde. De nieuwe regeling is dus een forse beperking van de afschrijvingsmogelijkheden.

Voorbeeld afschrijving tot WOZ-waarde bedrijfspand

Stel je bezit een bedrijfspand met een boekwaarde van € 2,4 miljoen. De WOZ-waarde wordt eveneens vastgesteld op € 2,4 miljoen. Dit betekent dat de bv niet meer op het pand mag afschrijven. Na taxatie door een taxateur blijkt je pand een waarde van € 2,2 miljoen te hebben. Indien de WOZ-waarde na bezwaar wordt vastgesteld op € 2,2 miljoen, mag je nog maximaal € 200.000 op het pand afschrijven.

Wat scheelt dat nu?

Stel dat je het pand jaren geleden voor € 4,5 miljoen hebt gekocht en in 40 jaar afschrijft tot een veronderstelde restwaarde van € 500.000. Je mag dan in 2019 1/40 x (€ 4.500.000 -/- € 500.000) = € 100.000 afschrijven. Bij ongewijzigde omstandigheden mag dat ook nog in 2020. Daarna bedraagt de boekwaarde net als de WOZ-waarde € 2,2 miljoen en is verder afschrijven niet meer mogelijk.

Vanaf dit jaar is het dus extra van belang dat je een te hoge WOZ-waarde aanvecht via bezwaar en eventueel beroep bij de rechter.

Heb je hier nog vragen over, neem dan contact met ons op.